石角:吹響“宜居集結(jié)號”

發(fā)表時間： 2010-09-19 09:03 來源：平臺管理 　　

　■城鎮(zhèn)東擴,5年集鎮(zhèn)增加3倍,再造一個石角新城
　　■引進富盈五星酒店等酒店、住宅項目,打造高品位的宜居宜商中心鎮(zhèn)
　　■大鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃,工業(yè)區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)居住區(qū)實施錯位布局
　　提起清城石角,“銅”,是人們最為熟悉的一個名詞,而以銅等為基礎(chǔ)的有色金屬加工制造業(yè)成了石角鎮(zhèn)的標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)。2009年石角實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值230億元,今年有望實現(xiàn)350億元的目標(biāo),工業(yè)成了石角鎮(zhèn)頭號招牌,———城鎮(zhèn)的規(guī)劃、發(fā)展在許多普通人眼中反而成了關(guān)注盲點。
　　不過,現(xiàn)實中的石角鎮(zhèn)并未滿足和停步,而是把城鎮(zhèn)建設(shè)瞄向了“宜居城鎮(zhèn)”。石角鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,石角鎮(zhèn)在既堅持打造全市工業(yè)航母強鎮(zhèn),又緊抓城鎮(zhèn)建設(shè),通過科學(xué)規(guī)劃,要把石角建設(shè)成一個環(huán)境優(yōu)美、城鎮(zhèn)品位高的宜居宜商中心鎮(zhèn)。
　　　　大鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃,工業(yè)區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)居住區(qū)實施錯位布局
　　據(jù)石角鎮(zhèn)該負(fù)責(zé)人介紹,為實現(xiàn)對環(huán)境有效監(jiān)控和污染治理,到年底石角所有工業(yè)必須全部進工業(yè)園,實施統(tǒng)一管理,從而為宜居城鎮(zhèn)創(chuàng)建好宜居環(huán)境。
　　為進一步優(yōu)化人居環(huán)境,石角鎮(zhèn)實施大鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃,即鎮(zhèn)區(qū)居住區(qū)和工業(yè)區(qū)實施錯位布局。目前,石角城鎮(zhèn)集中在鎮(zhèn)區(qū)的北部,為應(yīng)對當(dāng)?shù)厥⑿械哪巷L(fēng)和東北風(fēng),工業(yè)用地逐步向園區(qū)集中,統(tǒng)一部署在鎮(zhèn)域西南側(cè),城鎮(zhèn)居住服務(wù)用地布局在東北側(cè)的布局,以避免園區(qū)工業(yè)對城鎮(zhèn)居住生活區(qū)的空氣污染。按照以上思路,石角專門請來中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院深圳分院,為落戶石角占地超過31.38平方公里的“廣東省清遠有色金屬加工制造業(yè)基地”進行全面規(guī)劃。城市東擴,頤景園所在的教育路拔得先籌
　　據(jù)介紹,按照鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃思路,石角城鎮(zhèn)將向東擴。向東未來將成為石角鎮(zhèn)居住中心,行政辦公樓、市政相關(guān)配套也會向東遷移。
　　石角鎮(zhèn)教育路,在省一級學(xué)校石角鎮(zhèn)中心小學(xué)、鎮(zhèn)中心最大社區(qū)頤景園等帶動下,已經(jīng)拔得城鎮(zhèn)東擴的頭籌,而地產(chǎn)項目頤景園則搶占了區(qū)域先機,成為新區(qū)的開拓者。針對石角城鎮(zhèn)的這一變化,頤景園操盤手陳章偉早已預(yù)測到:“在石角街道上逛一圈,你會發(fā)現(xiàn),舊區(qū)的房齡基本都在20年以上,街道也比較陳舊,這對于石角的年輕人來說,已經(jīng)不能滿足他們的置業(yè)要求。如果城市發(fā)展不能滿足市場需求,這批人就可能流失,因此城市拓展勢在必行。而鎮(zhèn)中心北面緊靠橫荷,西臨北江河,向南城鎮(zhèn)發(fā)展太過狹窄不利,向東成了不二選擇,況且石角城鎮(zhèn)東面地勢開闊平坦,也有利發(fā)展。”事實上,按照石角鎮(zhèn)創(chuàng)建宜居城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃,首要任務(wù)是加快集鎮(zhèn)擴張,因此,石角鎮(zhèn)政府計劃用5年時間把集鎮(zhèn)規(guī)劃面積增加3倍,再造一個石角新城。
　　以路網(wǎng)建設(shè)、引進標(biāo)桿性項目帶動城鎮(zhèn)拓展
　　城市要拓展,必然加快人口聚集。針對石角鎮(zhèn)工業(yè)為龍頭的城鎮(zhèn)現(xiàn)狀,單想從發(fā)展地產(chǎn)、讓人們在石角置業(yè)的做法不夠,除了做好以上大環(huán)境建設(shè)外,石角鎮(zhèn)政府大力推進城鎮(zhèn)化建設(shè),通過路網(wǎng)建設(shè)、引進標(biāo)桿性項目帶動城市拓展。
　　向東擴步伐中,石角鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府已經(jīng)落實重點抓好富盈五星級大酒店等項目的推進,落實好福源街接清三公路、金康大街接清三公路的商業(yè)街建設(shè)。
　　此外還做好了物流建設(shè)規(guī)劃,除依托S269線新基至塘基公路擴建,在沿線規(guī)劃建設(shè)一個大型物流倉儲中心外,還要以完善配套的工業(yè)、衣食住行等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施吸引更多企業(yè)員工到石角鎮(zhèn)就業(yè)、落戶,拉動集鎮(zhèn)經(jīng)濟的長足發(fā)展。其次,石角鎮(zhèn)堅持把集鎮(zhèn)建設(shè)和中心村建設(shè)有機結(jié)合起來,以S114線、S269線、S253線等主干道為依托,因地制宜,以點帶面逐步推進中心村建設(shè)。同時緊抓城鎮(zhèn)建設(shè),為石角鎮(zhèn)全體居民、外來務(wù)工人員建設(shè)一個環(huán)境優(yōu)美、城鎮(zhèn)品位高的宜居宜商中心鎮(zhèn)。
　　石角地產(chǎn)現(xiàn)狀鎮(zhèn)中心:頤景園是新型社區(qū)代表
　　石角鎮(zhèn)中心近幾年房地產(chǎn)業(yè)有所突破,以頤景園、華康花園、銅都花園為代表的一批高尚住宅涌現(xiàn),其中,頤景園成為石角鎮(zhèn)新型社區(qū)代表。
　　頤景園位于石角鎮(zhèn)教育路,廣東省一級學(xué)校———石角鎮(zhèn)中心小學(xué)對面,道路寬闊,環(huán)境比較幽靜。該項目是鎮(zhèn)中心目前最大的一個項目,社區(qū)設(shè)計先進性是鎮(zhèn)中心首屈一指的,項目采取大型社區(qū)布局,復(fù)合景觀園林,首層采取架空層設(shè)計,用于社區(qū)運動、健身、交往、娛樂等場所,并保障了社區(qū)空間的流暢性,這點市內(nèi)大多樓盤難以企及,目前已入住380多戶,是石角各居住社區(qū)綜合優(yōu)勢最明顯的。
　　頤景園在售單位均價3100元/㎡,是鎮(zhèn)中心均價最高的社區(qū),即使如此,自6月推出頤和家族組團以來,連續(xù)兩月躋身市區(qū)銷售套數(shù)的前十。9月20日頤景園將推出頤和家族二期組團,90—142㎡可望江。
　　廣清結(jié)合部:兩大巨頭撐起服務(wù)業(yè)板塊
　　石角鎮(zhèn)另一地產(chǎn)中心區(qū)域,是在廣清結(jié)合部,即知名地產(chǎn)項目美林湖國際社區(qū)和碧桂園假日半島。不過這兩個項目不單屬于地產(chǎn),而是兼具服務(wù)功能。
　　根據(jù)石角鎮(zhèn)發(fā)展高端商務(wù)旅游的思路,是以美林湖國際社區(qū)和碧桂園假日半島為核心的服務(wù)業(yè)經(jīng)濟板塊。由此進一步推動會展、會議經(jīng)濟發(fā)展,把這兩個項目建成高水平、高檔次的綜合服務(wù)基地,帶動全鎮(zhèn)服務(wù)性行業(yè)的發(fā)展。
　　目前兩大社區(qū)成為清遠甚至珠三角重要的會議經(jīng)濟中心、高爾夫運動等休閑中心,其中碧桂園假日半島故鄉(xiāng)里旅游度假景區(qū),已經(jīng)成為嶺南文化主題公園的代表,也是國家4A級景區(qū)。

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